第两百零二章 一亿六千万到手（1/2）

林清霞的生日宴会，叶天闷闷不乐过完下半段，林清霞埋怨他与胡慧忠相谈甚欢，他也有意避开林清霞，直到宴会散去的时候，也没说上一句话。

这段经历只是一个小插曲，叶天注意力很快被别的事情吸引。

翌日，叶天早早来到亚视，今天是个特殊日子，邱得根特意在亚视举行辩论赛，会议主角就是叶天和邱美琦，胜利者奖励5%公司股权，对于叶天来说，这只是小事。

咚咚咚……

“请进！”

叶天紧张推开房门，邱得根好像已经等候多时，打趣道：“叔公，您来得真早。”

邱得根笑道：“你来得也不晚。”

叶天心脏‘怦怦’跳个不停，顿了顿，开口道：“电影院地皮我已经谈好了。”

邱得根沉吟不语，一亿六千万他已经准备好了，除了叶天为亚视赚的四千万，还有他从远东集团调来的一亿两千万，为了准备这笔钱，他花了不少心思。

叶天将事先准备好的方案递给邱得根，介绍道：“这是我做的方案，每一笔花费都写在上面。”

邱得根大概翻看一下，一笔一笔花销，记得相当清楚。

“怎么是六块地皮？”

“临时添加了皇后大街附近的一块地皮。”

“如果我没记错，这块地皮处于废置状态，你想开发？”

邱得根皱了皱眉，他不喜欢变数，最后一块地皮很特别，处于繁华中环，发展却很落后，因为地理位置，没有开发商愿意开发那条小街，何况现在香港地产行业进入寒冬时期，更没有人关注那里。

叶天却对自己计划很有信心，因为那条小街叫兰桂坊。位于港岛中环皇后大道中的南侧，从铜锣湾乘车过去，不过15分钟的车程，第一次进入兰桂坊。也许是寄予的期望值过高，到了兰桂坊，初步印象感觉“不过如此”，两条平行的步行街，外加一小段连接两条步行街的大道。实在不能和想象中的浪漫情调相比，步行街不长，每条街步行不过七八分钟路程，街道两旁的酒吧门面狭小，灯光黯淡，布置也没什么特别，不过老外挺多，端着酒杯当街而立，边饮边聊，确实在内地酒吧中难能见到。

一条各种脏乱接道。叶天绕了好一会，并不是迷路，而是回味了一遍记忆里那些繁华夜店，不同于二十一世纪，现在的兰桂坊酒吧只有区区两三家，食肆更加少得可怜。

兰桂坊发展并不久，港府在中西区开始进行市区重建，道路的开拓，吸引商业资金的流入，几年前。一位意大利籍商人在这里开设了一间意大利服装店及餐厅，部份在中环上班的洋人，下班后想找一个地方谈天，这里便成为他们欢乐时光的聚脚处。诚如所见，大部分都是洋人，换句话说，现在的兰桂坊并没有发展起来。

邱得根道：“你打算在这里开电影院？”

叶天道：“电影院有另外场地，这块地皮我有详细发展计划，而且我打算在附近兴建一座大厦。”

邱得根连连摇头。提醒道：“现在并不是开发地皮时候，人工成本上升，房价、低价却在下降，很容易亏损。”

叶天耐心解释：“寒冬总会过去的，况且投入的资金并不大。”

邱得根略过不提，一定程度上，他还希望叶天失败，由他收拾残局，最后安排叶天老老实实回远东集团做事，现在地皮已经降到低点，亏也亏不了多少钱，如果如叶天所描述的那样，也是值得庆祝的事情。

叶天松了口气，他还真有点担心邱得根和他较真，为了弥补刚才不快，亲自解说，复述了一遍方案核心内容。

“计划里，共要修建六座电影院，中环区一处，地皮收购价1020万，装修费1500万，设备采购300万，其他费用大约500万，铜锣湾区一处，地皮收购价460万，我打算将建筑推倒重建，大概要3000万，设备采购300万，加上其他费用，控制在4000万之内，湾仔一处、地皮收购价560万，装修费1000万左右，设备采购300万，其他费用大约500万，九龙区一处，一处地皮收购价780万，除了一栋夜总会，还有两边地皮，装修费用2600万，设备采购300万，剩下处于尖沙咀附近，地皮作价1200万，建筑物可以利用，装修费大概需要400万，设备采购300万，其他支出600万……”

邱得根倒吸一口凉气，叶天还真把两亿给花完了，这小子不是一般人。

叶天总结道：“这就是我的全部计划，六座多功能电影院，如果把店面都出租，每个月还可以收大约两百万的房租，一年下来回本10%。”

邱得根道：“这恐怕不容易吧。”