第一百五十二章 自助酒会(1/2)
香港的楼市几经波折,而在九七年回归之前正值香港房地产黄金十年最后一波上升期。等亚洲金融风暴到来之后,香港楼市会受到了十年未能弥补的重创。
九六香港楼市开始回温,在最开始的升幅仍在可以勉强接受的范围内,只是回到数年前的巅峰而已,但是在九月份后,炒风从豪宅蔓延到中小型的普通单房,楼价如同坐了火箭般上升。
到此时九七年一月中已经形成了一个不大不小的泡沫。陆景熟知历史的走势,肯定不会这个时候跑到香港去置业。九七年七月金融危机爆发后,香港的楼市价格一泻而下,要暴跌四至五成,那个时候才是最佳的出手时机。
陆景笑道:“暂时还没有投资的想法。我预计香港楼市这个泡沫过段时间就会破灭,等泡沫破了再投资也不晚。”
“哦?你认为这个时间会是多久?”陈旭江抽着雪茄笑着说道。泡沫迟早会破灭这是大部分人都知道的事情。对于资本艹作而言关键是在泡沫破灭前撤出来就行。
他并不认为短时间香港的楼市泡沫会破灭。
陆景抽着香烟说道:“麻省理工大学的经济学教授保罗-克鲁格曼在去年写了一本书叫做《流行国际主义》,在书里面他大胆的预测亚洲将会爆发经融危机。
我很认可他的观点。
亚洲四小龙,四小虎的经济繁荣下面有很大的隐忧。为了维持固定汇率制,这些国家长期动用外汇储备来弥补逆差,导致外债增加。并且这些外债结构很不合理。在中短期债务较多的情况下,一旦外资留出超过外资流入,而本国的外汇储备又不足以弥补其不足之时,这些国家的货币贬值不可避免。
更重要的是,这些国家一方面保持固定汇率,一方面又扩大金融自由化。我相信国际炒家们不会没有看到机会。
如果亚洲真的爆发金融危机,作为亚洲金融中心之一的香港不会不受到影响。楼市的泡沫会被外在的力量刺破。”
陆景双手做了一个气球爆炸的手势,“时间我认为会是今年的七月。”
事实上在现在国际炒家就已经在筹集资金准备对泰铢动手,他不知道作为港资银行的董事,陈旭江究竟有否觉察到蛛丝马迹。
陈旭江和董坤城两人对视了一眼,不怎么相信这个结论。董坤城喝着红酒,笑着说道:“保罗-克鲁格曼的《流行国际主义》?那里可以看到这本书。”
陆景笑着点点烟灰:“国内的中译版还没有出来,国外应该能买到英译本。”
这本著作的中译本要到2000年才能出来。
董坤城微微点了点头,“我会买过来读一读。”
在商业领域是不存在借书这一说法的。很多企业家在读书时有做笔记和批注的习惯,这些都是个人的思考所得,是运营企业战略思想无意的流露。不是非常亲近的关系,本不可能提出借书这样的要求。
这倒是让陆景免去尴尬。他也是在前世里读过这本书。现在他手上也没有《流行国际主义》英译本。如果董坤城开口借书,他是拿不出来的。
董坤城和陈旭江断虽然没有接受陆景关于经济危机的论,但是无疑三人之间多了一个共同话题。
说着经济上的话题,陈旭江心里暗暗吃惊,陆景读了不少经济著作,虽然大部分时间都是在引用别人著作中的观点,但也不乏自己的见解。与走马章台的世家子弟大不一样。他肚子里是有货的。
这让他对陆景的态度稍稍有些变化。
说着话,侍者过来邀请他们去八楼参加自助酒会。
陆景跟着董坤城、陈旭江进入酒会大厅时,里面已经来了不少人,聚成大小不一的圈子说话。
陈旭江在这里很受欢迎。刚进来就有人迎上来和他说话。董坤城笑呵呵的和陆景走到一边,找侍者拿了一杯**尾酒,站在角落里聊天,“旭江是财神爷,所以他比我们两个受欢迎。今天这个自助酒会是黄远集团的董事长黄鸿奇举办的。大部分都是在京的港商和外商。西门子的卡尔森先生还没有过来,我们先等等。要不要我带你去打个圈,和大家认识一下。”
陆景笑着摆手,“不用了,董叔叔,你自己去就好。”他对商务交际兴趣缺乏。
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