第六十九章 搞一点儿地皮真难（1/2）

范无病一向认为，温州人的胆子是很大的，所以他始终想不明白，为什么陈荣和霍胜这两位勇于进取敢为天下先的温州柳市人，居然从来没有打过土地的主意，这实在有些令人费解。

不过在他仔细地研究过柳市及附近的地形以后，就有点儿踌躇了。

温州地形多样，既有山川、平原，又有海岛、湖泊。至于柳市，则是一个背山面海的小镇子。据说这里很早以前就有许多人在一棵大柳树下做生意，于是就有了“柳市”这个名字的来历。柳市全镇户籍人口十三万，人均耕地仅零点四亩，因此柳市人总是被人多地少的重负压得喘不过气来。

虽说改革开之后，柳市人通过开办小电器工厂渐渐地富了起来，但是土地面积少这个困难却从来没有改变过，因此大家对于土地的重视，并不在国内的其他地方之下。

以前的时候，虽然柳市的小企业也很多，但是规模都很小，基本上都是家庭作坊式的小厂子，并没有对于大片土地的需求，基本上自己的场地里面就可以胜任有余了，因此土地的需求矛盾并没有体现出来。

而现如今，范无病想要通过整合将柳市的资源统一到自己的旗下，当然就需要更大的工业用地，上万人的低压电器工厂，至少是需要上千亩土地的，这就有点儿困难了。

不过范无病还是特意跟当地的基层干部们打听了一下，结果对方一听到这个问题，立刻将头摇得跟拨浪鼓一般，连连说作不了主。

即便是大型的国企，想要征地也得先通过温州市委批准，还需要在省里报备。在这个问题上。至少目前还没有人敢有所逾矩。

这样就令雄心勃勃的范无病感觉到有点儿难办了，没有地盘儿，自己谈何展？

虽然有心跟上面说一说，看看能不能解决这个问题，但是考虑到这样一来可能又会欠了人情，范无病就有点儿踌躇，终于还是决定自己实在解决不了，再去骚扰别人。

“看来这个事情，还是得动群众的力量了。”范无病最后很无耻地想出了一个主意。

于是第二天开始。柳市就开始传出一条小道儿消息来。据说是有国外的大老板想要到柳市来投资。将倒闭了地小企业们收购，整合成一家大型地正规的厂子。目前正在柳市进行实地考察，被他看上的企业，都能够起死回生。

这样一来，柳市当地人的积极性立刻就被提起来了。

虽然搞假冒伪劣让他们倍受打击，但是如果能够被外商收购了，以后可就是外资企业了，至少也是一个中外合资企业。那样的话。还用担心搞不来正规的生产许可证和产品合格证？有了这两样法宝，柳市可就能够继续火起来了！

大家对于这件事情的兴致都比较高。不仅仅是当地小企业主们，就是村干部们、乡干部们、镇子上的干部们都感到非常兴奋，最近持续低迷的柳市经济，似乎是看到了一丝曙光了！

不过没过多久，又传出来一条消息，说是人家外商在柳市转了一圈儿，觉得柳市地地方实在不适合搞大型企业，土地使用面积太小，而且山地较多，需要建设大型工厂所需要地土地休整资金太高，很不合算，而且还有一点比较重要，就是似乎柳市当地政府在土地出让这一个问题上，非常不配合。

没有地，还搞什么企业？

大大小小地企业主们和工人们立刻感到出离愤怒了！他们在近两年的经济收缩政策下，基本上已经被挤压地没有什么生存空间了，好不容易看到这么一个可以脱离困境的机会，却要因为土地问题被打水漂，任谁的心里面都免不了会有不甘。

于是愤怒的人们立刻就把镇子上的领导们给围上了，让他们一定要考虑到柳市群众的集体利益，想出一个解决的办法来。

镇子上地干部们也感到束手无策，毕竟土地地审批权力可不在他们手上，而这一次人家要搞的项目又太大，自己解决吧，怕得罪上头，不批吧，要得罪下面这些村民们，真是风箱里面地老鼠，两头受气。

最后还是有人在某人的授意之下，提出了一个解决的办法来，就是不通过镇子，直接由拥有土地的农民们自行解决这个问题。

解决的方案就是，拥有土地使用权的农民们集体跟企业签订土地长期租用协议，通过土地换工作职位的方式进入新厂子，同时镇子上还可以得到一笔土地出让补偿金，这样既可以解决了失去土地的农民们没有生存依靠的问题，镇子上也可以得到一笔相当可观的资金。

实际上，柳市的人均耕地相当少，根本养不活个人，因此当这个方案提出来之后，大家都很兴奋，只是不知道镇子上会怎么想，而人家外商老板也未必就会同意这个提议，毕竟这样一来，投入的资金会更多一些。

镇子上面虽然非常希望解决这个难题，但是却不敢私自做主，于是就将这个问题上报到了温州市委。

温州市委得到这个消息之后也感到非常挠头，经过了解之后，才知道了事情生的具体过程，是因为有外商到了柳市进行考察，希望整合柳市的小企业资源，搞出一个大型的工厂来。

“这事情是好事情，可就是难题令人头痛。”市委的王书记是一位相当有魄力的中年领导干部，当初八大王事件压得温州的工商业抬不起头来，还是在他的支持下，把八大王放了出来，这样才会使温州的经济重新走上了快速展的轨道。

然后又经过了这两年的打假活动之后，温州地经济又有点儿一蹶不振地态势。如今是该到了重振旗鼓的时候了。正好有人送来了这个机会。

“邓公不是说过嘛，改革是一条前人没有走过的道路，我们的胆子可以大一点儿，试一试总没有坏处？如果实验的结果是不符合人民群众的利益，再纠正也不迟嘛！”最后王书记跟市里面的主要领导们都达成了共识。

在范无病到达柳市的地六天，终于有政府方面对人来跟他进行接洽了。

来的是柳市地一个副镇长，先对范无病等人地到来表示了欢迎，然后就有点儿不知道该怎么办了。

这也难怪，消息中说来是国外地大老板。谁知道一见之下居然是中国的小男孩。这一来一去。可就天差地别了。

好在副镇长还是看得出，人家小男孩儿地手底下用的可都是外国人。而且镇子上最大的两家厂子，仅有的还在生产的那两家厂子的老板，此时已经投向了范无病的阵营，看来人家真地是有实力地大老板，否则像陈荣和霍胜这样的精明人，怎么可能做人家小弟去？

于是在这种情况下，双方就土地问题展开了一番讨论。最后。原则上按照农民自愿地原则对土地进行征用，碰到具体的阻碍。则由镇子里的干部们上门劝说协助解决。

但是在具体实施的过程中，却没有遇到这么阻力，因为柳市这地方，人心其实都不在种地上面，范无病所需要的土地，很快就征集够了。事实上到了后期，还有不少人主动上门来联系，看是否能够把自己的地也征集了，换一个工作岗位？

戴维斯跟陈荣、霍胜等人的整合工作也进行得一帆风顺，销售队伍基本上已经拉起啦了，足有两三百人，都是以前跑过全国各地的具有实战经验的推销员们。