第四百八十六章 恍然大悟(1/2)

可是买的人也很多,毕竟相比之下,价格还是便宜不少不是吗?加起来可不是一笔小钱。”

谯华好奇的问道:

“原来是这样啊,那开盘价不是有很大的水分吗?”

萧明点头说道:

“是啊,开盘价并不等于均价,也不是最高价和最低价。”

谯华抱怨道:

“你越说,我就越糊涂了。”

萧明解释道:

“开盘价严格来讲,就是按照开盘时间段内同片区的房子价格给出的一个基本定价。

一般是根据位置的不同、楼层的不同、再根据开发商的成本定的,实际操作中,通常根据开发商实力、口碑、物业、地段等和成本价加在一起形成开盘价。

首次开盘会先挑位置朝向略差的先推出,价格会略低一点,然后再陆续推好的,价格会慢慢往上提,造成房子供不应求,价格看涨的现象。”

荏怀德问道:

“我们也是这样吗?”

姜小雅说道:

“不,我们不一样,因为我们没有时间提价。”

谯华不解的问道:

“为什么?”

萧明笑着说道:

“不到一天就卖完了,还怎么提价啊,而且老板也不准我们提价。”

萧明心里说道,我也想提价啊,可是没办法,说的不算啊。

荏怀德问道:

“老板不准提价?”

荏怀德心想,不会吧,那个老板不想多赚钱啊?

萧明用恭敬的语气说道:

“老板说,不管什么时候,我们都要比同期同地段的房子价格低百分之十到百分之二十,宁愿少赚或者不赚,也不能推动房价上涨。”

姜小雅此刻语气里也充满着敬意说道:

“老板说,我们只要不亏就行,千万不能做房价上涨的推手。”

萧明感叹的说道:

“老板在京城到我们工地视察的时候,反复说了三次,我们要做一个有良心的地产商,都说商人逐利,可是我们老板却见利而让。”

七月二日上午,有一个老外上门拜访。一见面就自我介绍道:

“黄先生,我是高盛集团投资部的史密斯。”

黄铭一愣,上次开会的时候,约翰.保尔森说要去和高盛抢单,没想到这么快对方就找上门了?

史密斯笑着说道:

“我老板是布兰克芬。”

布兰克芬?不就是高盛的cEo吗?他找我干什么?难道是约翰.保尔森惹出麻烦啦?

不对啊,今天史密斯上门明显有是好的意思。于是,黄铭说道:

“我现在没有时间接待,下午四点以后再联系我。”

史密斯点点头说道:

“好的,黄先生!”

然后递给黄铭一张名片,就离开了。

黄铭决定去基金公司找约翰.保尔森去问一下,看看到底是个啥情况?

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