第三百九十三章 委托代理(1/2)
不光是内地的房地产大佬,香江的不少大佬也到场了,同行的大佬比如恒记地产的黎皂基、鑫世界发展的甄宇通、糖王果贺年等也悉数到场了。
正当杨大佬在上面致词的时候,黄石来找黄铭了。
黄石招呼道:
“兄弟!”
黄铭连忙喊道:
“黄大哥!”
黄石小声的说道:
“走,跟我出去一趟。出去抽根烟。”
抽烟啊,这个行,现在不抽,等会开始了就不好当众抽了。
黄石递过一支烟,说道:
“给,还是你送的特级一品黄山。”
黄铭接过来一看,没错,还真是自己送给他的特级一品黄山呢。于是就笑着问道:
“还没有抽完啊!”
黄石苦笑着回答道:
“不多了,舍不得抽啊!”
黄铭轻笑着说道:
“行啦,深镇家里还有四十条,回头拿二十条走!”
黄石一听立马高兴地说道:
“那就先谢了啊!”
黄铭问道:
“是楼盘的事吧?”
黄石回问道:
“是啊,你那七百二十套公寓怎么处理啊?”
原来黄铭是打算自己单独运营出租的,后来考虑到自己拿的公寓在楼盘中占得比例并不高,单独运营配备一套班子性价比不高,所以就打算干脆就交给黄石的泊家一起打理算了。
于是,在动身回国前打了个电话给黄石,相约黄石谈一下这个事。
本来,黄铭是想等杨大佬上市的事忙完后再和黄石商量这个事的,没想到黄石却是如此心急。
于是,黄铭就开门见山的说道:
“是这样的,王大哥,我现在是多线作战,根本就忙不过来,你家楼盘我名下的公寓我原先打算是单独运营的,可是现在实在是力不从心,不太现实。
我现在打算全权委托给泊家代理运营,费用是房租利润的5%,运营上的事我不插手,我只管收租。
至于维修费用另外计算好了,你看如何?”
其实,黄石接到黄铭从米国打来的电话之后,就一直在考虑这个问题。
显而易见,楼盘里的公寓由泊家整体运营出租肯定比两家分开搞好,这是毋庸置疑的,至少可以统一合理的调配资源,而且可以采用统一的管理模式,避免由于管理模式不同,在小区里出现一个独立王国-盘中村来。
于是,黄石就很痛快的满口应承了下来:
“行,没有问题。”
实际上,自从三家结成联盟之后,好处就立马显现出来了,现在凡是有一家在某个区域开盘了,那么另外两家就会避而远之,避免恶性竞争。
三家协商的时候,还特意强调了一点,先来者进驻之后,如果后来者拍下了同一区域的地块,那么后来者建设的公寓数量必须减半甚至取消,这样对双方都有好处,避免浪费资源。
接下来,黄铭就问了一下千科的开盘时间,黄石回答道,目前预估是七月初。
黄铭点了点头,七月初,这个速度不算快也不算慢,毛坯房可以快一些,只要房子封顶了就可以开盘了,可是公寓是需要精装修的,肯定快不起来。
黄铭算了一下,七八月这段时间,自己都可能会很忙,不一定有时间过来。
于是,黄铭有点不好意思的说道:
“王大哥,那段时间我可能会很忙,估计到时候不一定有时间赶回来参加开盘典礼,不过姜总肯定会到场参加。”
黄石笑了笑后说道:
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