第285章（1/2）

陈立赶回到商都，已经是夜里八点钟了，大家都聚到钱万里在锦澜庄园新装修的别墅楼吃饭，边聊天边等着陈立过来。

锦澜庄园最初是锦苑国际在锦澜花苑之后承建的别墅项目，位于钟秀路北，隔着钟秀路能看到雁鸣湖的湖光水色；在锦苑国际将地产开发项目分拆出去时，锦澜庄园置入新锐城项目有限公司，目前全部建成独栋、联排、双拼等混合类型的低密度别墅住宅八万平方米。

锦澜庄园在锦苑国际手里已经大体建成，土地、建筑、财务成本投入两亿元，也是作价两亿计入新锐城，但在新锐城项目公司之后，陈立额外拔出一亿的资金，对所有别墅的外立面以及小区内部环境进行改造。

钱万里去年年初，是想着锦澜庄园能经三千每平的价格开盘，毕竟当时锦澜花苑的均价也才两千五，但到今年初锦澜花苑二手房的价格就涨到三千五了，大家就预计着锦澜庄园差不多能将以五千的价格开盘，但年后又赶上非典，看到东山华府五期的销售都停滞下来，陈立就直接封停了锦澜庄园及青泉濠庭二期的开盘，一直到现在都还没有对外公开销售。

钱万里倒是去年年中就拿了一套六百平的独栋别墅先装修起来，这次也是第一次邀请大家到他的新居吃饭。

商都到六月中旬，天气已经炎热起来，钱万里在半下沉的前院里造了很多水景，一道小水瀑从两米高的石墙上倾泄下来，水沫扩散开来，大家坐在院子里用餐，倒也是沁凉无比。

陈立过来时，钱万里正兴致很高的跟胡国铭、郑文远他们吹嘘他花十万元高价移植过来一株百年罗汉松。

小区唯数不多的十几栋独院，挨着钟秀路，一方面小区在与钟秀路之间开挖一条人工河，还种植茂密的植被带，与此时已经有些过于喧闹的钟秀路隔绝开来，另一方面三楼的露台，又能越过植被的遮拦，看到雁鸣湖的湖光水色。

由于雁鸣湖沿岸并没有真正的临湖独栋，因此这十几栋独院就特别显得品质珍贵。

看到陈立赶过来，胡国铭笑着问：“看老钱这得瑟劲，我也动心想从这里拿一栋独院，你准备给我什么内部优惠价啊？”

“行啊，七百二十万一栋，老胡你随便挑。”陈立坐下来，从桌子不知道谁的烟盒里，拿出一根中华点上，说道。

“你怎么不去抢钱啊？”胡国铭咂舌问道。

“你们或间接或直接，都是新锐城的股东，我要是不坑你一把，其他人就有意见了。”陈立笑道。

“说真的，你计划什么时间、什么价位，将锦澜庄园推出来？”胡国铭问道。

目前陈立明面上都是兼着产品研发部总监职务，但也恰恰如此，项目从规划设计以及最终的定价策略，最终决定权在陈立手里——胡国铭、钱万里他们此时也不会丝毫怀疑陈立的能力，但是陈立的营销定价策略，往往都是藏到最后才露出真容，胡国铭他们也难免好奇心会被勾起来。

“快了，非典疫情的影响一过去，积累三个月的购房需求汹涌而出时，锦澜庄园、青泉濠庭二期以及东山华府五期都会全面推出，但非典疫情的影响什么时候才算过去，你们问，我也算不出来，只能等着看，”陈立说道，“至于价位，我也没有跟老胡您胡说八道啊，这些独栋，七百二十万一栋，你随便挑？”

“真定这么高？”胡国铭倒吸一口凉气，咂嘴问道，“能卖得出去？”

面湖十数独栋，建筑面积都在六百平左右，七百二十万一栋，意味着均价直接干到一万二，这是胡国铭他们之前想都不敢想的价格。

“以你们的心态，卖便宜了，不是砸你们的脸吗？”陈立笑着说道，“这个价格是没那么好卖，但锦澜庄园也就靠这十几栋独院将逼格撑起来，同时又是雁鸣湖周边独一无二的独栋资源，卖一栋少一栋，我还真不乐意卖啊！老胡你真想要，那就打个八折给你，六百万你拿走一栋，多了不给。”

胡国铭问钱万里、郑文远、周大海他们：“你们说陈立这小子，是不是在忽悠我，六百万，也得是一万一平啊，这地能值这个价？”

“有句话说得好，只买贵的不买对的，我看你就不应该让陈立给你打折，”钱万里哈哈笑道，“你也得想想我去年年中，以三百万拿这栋房子的感受啊！”

听钱万里这么说，胡国铭还是摆出苦瓜脸来，大家都是哈哈一笑，接着转入正题，问陈立对方龙茂、高俊蒙韩子睿、沐智容三人昨天随郑聪到青泉一事，到底有什么看法。

他们已经预料到方龙地产会跟万邦联手，没想到嘉禾投资的沐智容又加上他们的阵线，对方的实力可谓空前强大，新潮锐置业想大规模介入青泉市的城市建设，想跟对方抗衡的胜算实在不大了，大家都想听听陈立对新潮锐置业后期将在青泉的布局，到底有没有成熟的想法。

“下午孟学德找到我，他们除了手里已经在商青大桥东侧囤下的近千亩建设用地，这次还计划在青泉西北翼滨江新区拿下五千亩建设滨江新区。郑大省长这次到青泉，是亲自给孟学德施加压力……”陈立将今天下午跟孟学德在锦澜郡府见面的谈话情况概括地说了一遍。

“他们的心还真大啊！”钱万里听陈立说过方龙茂他们的庞大计划，六千亩地造一座滨江新城，这在当前放在全国也是屈指可数的超级大盘，倒吸一口凉气，沉思了一下说道，“听你这么说，孟学德等地方官员，还是不想将这么大的蛋糕，都让方龙茂他们联手吃掉，看来我们还有机会向青泉大规模布局的机会，就是不知道孟学德那边能不能顶住郑大省长的压力啊。”