第189章 甄俨的野心:劳资要干票大的!(1/2)
“二公子,老朽明白了。”
自从回到渡口,甄管便开始研究那卷书,书中记录的各种投资回报的计算,非常详细,解释的同样非常清楚,因此不过一刻钟,便有了相应的结论。
“哦?”
甄俨急忙凑上去:“管叔,这般快便有结论了?”
甄管点点头,将竹简转到其面前:“二公子,刘郡守的投资回报计算非常详细,每一步都极其精准,而且还配有图文说明。”
“这安置性住宅是为黑山军乡民修建的,乃是最基础的配置,一个小院一间屋子而已,工期短、投资少、按照二十年分期,回报大概八倍。”
“而这投资性住宅,摆明了是为改善型人群修建的,有两进、三进、五进的豪宅大院,五进的豪宅甚至还有两层、三层的阁楼。”
“这些豪宅地理位置同样不错,它们靠近商业区、官府办公区,工期较长,投资较大,不过升值空间大,投资回报同样高,按照二十年分期,回报大概十倍。”
“不过......”
话锋一转,甄管补充言道:“投资性住宅是要在安置了黑山军乡民后,才会招标建设,估摸着只有像咱们中山甄氏这样的豪商,才可能吃得下。”
嘶—!
甄俨惊诧不已,不自禁倒抽一口凉气:“刘郡守还真是野心勃勃啊,居然会将住宅分为安置性、投资性两种。”
“看来......”
甄俨思索了良久,饶有兴致地点点头:“此人对解决黑山军乡民之事,抱有极大的决心,而且诚意拳拳,或可一试。”
甄管当即表示赞同:“没错!此人的确是个奇才,原本黑山军乡民于东郡而言,乃是极大的危机,可经他充分让利后,却成了一桩美事。”
“东郡原本便有民五十余万,再加上收编的黑山军军民三十余万,顷刻间便达到了八十余万人口,简直比魏郡人口还多。”
“二公子......”
言至于此,甄管轻声提醒道:“您应该清楚目前的魏郡在冀州是何等地位?整个魏郡的消费能力,又是如何。”
甄俨虽然出身中山甄氏,但却自幼生活在魏郡邺城,因为长期帮助家里打理生意,他对冀州各郡的实力,有着极其深刻的了解。
不得不承认。
魏郡在整个冀州的诸多郡国中,不仅人口接近百万,而且经济实力同样非常雄厚,已经将其余郡国,远远甩在身后。
“或许,东郡在十年内,还达不到如今魏郡的水平,但它已经具备了比肩魏郡的可能性,加之取消关隘税,商贸必定更加繁荣。”
“东郡的这笔生意,对于我中山甄家而言,或许是一次将势力拓展到兖州的绝佳机会,二公子当速速将此消息报于主母,请她定夺才是。”
实际上,古代商贾收到交通工具、地域的限制,很难真正做到货通天下,往往每个豪商富贾,都有自己的领地。
河北甄家因何称之为河北甄家,不单单因为他出身在中山甄氏,更是因为甄家的生意遍布河北各个郡国,这是其商业帝国的实力象征。
但反过来讲......
同样证明了他们难以突破河北疆域的限制,将自家生意拓展到其余州郡,从而壮大自己的商业帝国。
甄俨虽然缓慢点着头,但却没有轻易答应,而是继续深入追问:“管叔,凭你多年从商的经验,咱们应该从哪方面入手最好?”
甄管立刻给出答案:“安置性住宅。”
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